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1004-1006 Boul. Jolicoeur

Laval (Saint-Vincent-de-Paul) H7E1A8

939 000 $

Duplex | MLS: 27011730


Description

Grand triplex jumelé impeccablement entretenu, situé à Saint-Vincent-de-Paul, face à une école et un parc. Composé d'un 6½ avec sous-sol et garage, d'un 5½ à l'étage et d'un 3½ au sous-sol. Façade en brique et pierre, garage intégré, allée asphaltée, terrain clôturé avec terrasse, remises et balcons avant/arrière. Emplacement de choix près des parcs, écoles, commerces, transport et axes routiers. Idéal pour investisseur recherchant une propriété rentable dans un secteur en demande.Impeccably maintained semi-detached triplex in Saint-Vincent-de-Paul, across from a school and park. Comprising a 6½ apartment with a basement and garage, a 5½ apar

L'IMMEUBLE:
- Grand triplex jumelé dans le secteur recherché de Saint-Vincent-de-Paul, extrêmement bien entretenue au fil des années, se distingue par son état impeccable et l'attention qui lui a été portée par ses propriétaires. 1 x 6 ½ (1004) RDC + garage 1 x 5 ½ (1006) 2e étage 1 x 3 ½ (1004A) Sous-sol

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
- Façade en briques et en pierres
- Garage intégré, allée en asphalte pour 1 voiture
- Terrain clôturé et bordée de haies, avec terrasse et remises
- Balcons avant et arrière
- Sur un coin de rue, à l'angle de la rue Foucher

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
- École primaire du Bois-Joli juste en face avec son propre parc
- Collège Laval à 2,7 km
- École Polymécanique de Laval, Centre de formation l'Impulsion et École Georges-Vanier à 2,5 km
- Centre de formation horticole de Laval à 3,1 km
- Centre de formation l'Impulsion
- Centre de la Nature, parc Rivard, Bois Papineau, Parc Val-des-Arbres
- Aréna Yvon-Chartran, Piscine Saint-Vincent
- Pizza 5 étoiles et Dépanneur Couche-Tard à 3 minutes à pied
- SmartCentres Laval, Marché Adonis, Patrick Morin

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- Autoroutes 440 et 19, Route 125
- Autobus 50 sur Boul. Saint-Martin et 58 sur le Boul. Lesage

Améliorations et travaux réalisés :

Sous-sol :
- Remplacement de trois (3) chauffe-eaux (2018)
- Installation d'une porte de douche en verre dans la salle de bain (2019)
- Séparation du local des chauffe-eaux du garage, incluant l'installation d'une porte. Plafond du garage fini en plaques de plâtre (2020)

Rez-de-chaussée (2024) :
- Remplacement du carrelage de la cuisine et de la salle de bain.
- Rénovation des armoires de cuisine et de l'îlot central.

Étage (2024) :
- Remplacement du comptoir en quartz de la cuisine

Extérieur :
- Achat et installation d'un abri de jardin (pour les pneus d'hiver et les outils)
- Refait de l'allée en 2024 (entrée du garage)

Exclus : Les biens des locataires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 10 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.8 x 18.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 14.7 x 13.8 P 2ième étage Bois
Salon 10 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.8 x 18.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 14.7 x 13.8 P 2ième étage Bois
Salle à manger 17 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.8 x 13.8 P Sous-sol Tuiles
Salle à manger 14 x 14 P 2ième étage Bois
Salle à manger 17 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.8 x 13.8 P Sous-sol Tuiles
Salle à manger 14 x 14 P 2ième étage Bois
Cuisine 12 x 10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10 x 11.8 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 10 x 14.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12 x 10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10 x 11.8 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 10 x 14.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9 x 3.10 P Sous-sol
Chambre à coucher 10 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10 x 18 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10 x 18 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9 x 3.10 P Sous-sol
Chambre à coucher 10 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10 x 9.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10 x 9.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10 x 10.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10 x 10.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.10 x 9.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.10 x 9.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.5 x 9.5 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 7.5 x 9.5 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 16 x 7 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 16 x 7 P Rez-de-chaussée Bois
Rangement 10 x 6.9 P Sous-sol Béton
Rangement 10 x 6.9 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 10 x 7.11 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 10 x 7.11 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Pavé uni
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre
Équipement disponible Climatiseur mural
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré, Simple largeur
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1966

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 12.85x9.19 M
Superficie 456.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 5879 / année
Taxes scolaires (2026) $ 564 / année

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Bo Zhang

1111 Boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal, QC, Canada
bozhangmtl@gmail.com
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