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Vendu

1150 Rue Beatty

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4H1Y1

Maison à étages | MLS: 17231393


Description

Découvrez cette propriété de prestige aux cachets verdunois uniques, située sur une magnifique rue, l'une des plus recherchées du quartier. Alliant charme et confort moderne, cette demeure spacieuse est idéale pour une grande famille en quête d'espace, de luminosité et de tranquillité, tout en profitant de la vie urbaine dynamique de Verdun. La maison offre plus de quatre chambres, une salle de bain complète et deux salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale active.

Dès l'entrée, on découvre des espaces de vie chaleureux et lumineux, mis en valeur par une fenestration abondante, des planchers de bois et une disposition fluide. Le salon, avec son foyer au propane et son mur décoratif en pierre, crée une atmosphère conviviale. La salle à manger spacieuse et la cuisine fonctionnelle complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, la chambre principale située au-dessus du garage offre intimité, avec walk-in et balcon privé. Les chambres secondaires ainsi que le bureau répondent aux besoins d'une vie familiale ou du télétravail.

Le sous-sol aménagé propose un espace polyvalent comprenant salle familiale, salle d'entraînement, salle d'eau et rangements.

À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec piscine creusée, entourée d'un mur de cèdre, constitue un véritable havre de paix. Garage double tandem et espaces de stationnement complètent l'ensemble.

Une opportunité rare sur la rue Beatty, reconnue pour son ambiance familiale et son calme.

LA PROPRIÉTÉ :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec garde-robe double

- Salon lumineux avec foyer au propane (valeur approx. 7 000 $) et mur décoratif en pierre

- Salle à manger spacieuse avec fenestration généreuse

- Cuisine fonctionnelle avec électroménagers récents (achetés après la période Covid)

- Salle d'eau pratique

- Rez-de-chaussée fraîchement repeint en blanc, offrant un style lumineux et intemporel

Deuxième étage :

- Chambre principale au-dessus du garage offrant intimité et volume, avec walk-in et balcon

- Bureau idéal pour le télétravail

- Salle de bain avec bain et douche indépendante

- Deux chambres secondaires de bonnes dimensions, chacune avec espace de rangement

Sous-sol :

- Salle familiale polyvalente

- Salle d'exercice

- Salle d'eau

- Salle de lavage indépendante

- Plusieurs espaces de rangement

EXTÉRIEUR -- ESPACES DISTINCTIFS :

- Toiture neuve (2024)

- Cour arrière intime et aménagée

- Piscine creusée entourée d'un mur de cèdre

- Drain français installé sur une section arrière

- Garage double tandem

- Allée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules

Quartier :

Nichée au coeur de Verdun, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. Verdun séduit par son ambiance de petite ville, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville.

Au cours des dernières années, le quartier a connu un véritable essor avec l'arrivée de nombreux restaurants et bistros branchés, le rendant encore plus attrayant. Toujours animé, il offre une multitude d'activités à ses résidents. Que ce soit pour profiter des adresses réputées de la rue Wellington ou pour faire

Inclus : Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage. Plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-onde, frigidaire, rideaux électriques, stores, tringles.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.2 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 4.2 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 23.6 x 22.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 23.6 x 22.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 22.5 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 22.5 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 20.5 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 20.5 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.0 x 4.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.0 x 4.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 23.7 x 11.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 23.7 x 11.11 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 9.9 x 7.11 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 9.9 x 7.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.8 x 11.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.8 x 11.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 11.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 11.7 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 11.7 x 4.2 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 11.7 x 4.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.11 x 9.2 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 11.11 x 9.2 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 24.10 x 16.0 P Sous-sol Bois
Salle familiale 24.10 x 16.0 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 17.2 x 7.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 17.2 x 7.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 21.5 x 11.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 21.5 x 11.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 4.7 x 3.6 P Sous-sol Bois
Salle d'eau 4.7 x 3.6 P Sous-sol Bois
Rangement 11.0 x 5.5 P Sous-sol
Rangement 11.0 x 5.5 P Sous-sol
Rangement 7.6 x 7.4 P Sous-sol
Rangement 7.6 x 7.4 P Sous-sol
Rangement 8.9 x 4.7 P Sous-sol
Rangement 8.9 x 4.7 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Piscine Creusée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré, Simple largeur, Tandem
Type de fenêtre Manivelle, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable 220 MC
Nb. de pièces 18
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Année de construction 1945

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 496.5 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 5180 / année
Taxes municipales (2026) $ 9424 / année
Taxes scolaires (2026) $ 1161 / année

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Bo Zhang

1111 Boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal, QC, Canada
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