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100 Rue Berlioz #1107

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E1N4

719 000 $

Appartement | MLS: 10636165


Description

Vaste unité offrant une vue imprenable sur la ville. La fenestration pleine hauteur et la verrière apportent une luminosité abondante et mettent en valeur un panorama remarquable à toute heure. L'aire de vie, vaste et conviviale, se distingue par son aménagement fonctionnel et son ambiance soignée. L'unité comprend deux chambres et deux salles de bain, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Garage intérieur et espace de rangement inclus. Les résidents profitent d'aires communes appréciées : piscines intérieure et extérieure, salle d'entraînement, sauna, salle communautaire et cour paysagée.

Condo d'exception alliant confort et élégance, offrant une vue spectaculaire sur la ville. Ce magnifique condo bénéficie d'un mur entièrement fenestré qui baigne l'aire de vie de lumière naturelle et met en valeur un panorama unique, aussi impressionnant de jour comme de soir, grâce à sa verrière lumineuse.

L'aire de vie spacieuse offre une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine, mise en valeur par un aménagement soigné, des lignes épurées et une attention portée aux détails dans la cuisine, les salles de bain et les espaces de circulation.

L'unité comprend deux chambres et deux salles de bain. La suite des maîtres se distingue par sa salle de bain attenante et son vaste walk-in, offrant confort et intimité. La seconde chambre constitue un espace idéal pour recevoir des invités ou aménager un bureau.

Un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement complètent ce condo remarquable.

Les résidents profitent également de nombreux espaces communs haut de gamme : salle d'entraînement, salle communautaire, piscine intérieure, piscine extérieure, sauna et cour aménagée.

Une propriété unique offrant un cadre de vie prestigieux au coeur de la ville.

Le condo

* Espace de vie à aire ouverte baigné de lumière
* Hall d'entrée avec rangement
* Cuisine avec armoires pleine hauteur et comptoir lunch
* Salon avec mur fenestré et vue panoramique sur la ville
* 2 chambres à coucher
* Chambre principale avec salle de bain attenante
* Coin bureau pratique
* Espace laveuse-sécheuse fermé dans la salle de bain
* Stationnement intérieur
* Espace de rangement privé
* Copropriété bien gérée
* Plusieurs espaces communs : salle d'entrainement, piscine intérieur et piscine extérieur, salle communautaire, cour aménagée, sauna

La localisation

* Près de tous les services et commodités
* À quelques minutes en voitude de la Place de la Marguerite (boutiques, resto, magasin à grandes surfaces)
* À proximité du Club de tennis de l'Île-des-Soeurs, du Golf, Strom spa nordique et plusieurs autres attraits de l'Île-des-Soeurs
* Institutions scolaires primaires et secondaire à quelques pas
* Plusieurs parcs, parc à chien et pistes cyclable tout près
* Arrêt de bus devant l'immeuble
* Accès rapide et facile aux grands axes routiers

Inclus : Lave-vaiselle, refrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, stores et pôle

Exclus : Chauffe-eau (loué)

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Bureau à domicile 7.1 x 14.1 P AU Plancher flottant
Bureau à domicile 7.1 x 14.1 P AU Plancher flottant
Salon 21.4 x 14.11 P AU Plancher flottant
Salon 21.4 x 14.11 P AU Plancher flottant
Coin repas 7.7 x 14.1 P AU Plancher flottant
Coin repas 7.7 x 14.1 P AU Plancher flottant
Cuisine 11.11 x 8.6 P AU Plancher flottant
Cuisine 11.11 x 8.6 P AU Plancher flottant
Hall d'entrée 5.7 x 5.8 P AU Plancher flottant
Hall d'entrée 5.7 x 5.8 P AU Plancher flottant
Atelier 6.8 x 6 P AU Plancher flottant
Atelier 6.8 x 6 P AU Plancher flottant
Chambre à coucher 9.5 x 12.11 P AU Plancher flottant
Chambre à coucher 9.5 x 12.11 P AU Plancher flottant
Salle de bains 7.8 x 8.3 P AU Céramique
Salle de bains 7.8 x 8.3 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 12.6 x 16.11 P AU Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.6 x 16.11 P AU Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 6.2 x 7.9 P AU Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 6.2 x 7.9 P AU Plancher flottant
Salle de bains 10.4 x 5.1 P AU Céramique
Salle de bains 10.4 x 5.1 P AU Céramique

Caractéristiques

Services disponibles Aires communes, Chute à déchets, Cour, Espace de rangement intérieur, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine Chauffée, Intérieure
Équipement disponible Climatiseur central
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 120.4 MC
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1987

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 12744 / année
Taxes municipales (2025) $ 3927 / année
Taxes scolaires (2025) $ 492 / année

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Bo Zhang

1111 Boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal, QC, Canada
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